​空调维护保养的技术规范包括以下几个方面：

定期清洁过滤网：空调的过滤网容易积聚灰尘和污垢，影响空气流通和制冷效果。应定期（一至两个月）清洁过滤网，可以用吸尘器或水清洗，确保其干净。
检查电气系统：定期检查空调的电源和电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有异常动作，如有应及时维修和更换。

清洗室内外机器：定期清洁室内外机器表面，避免灰尘和污垢堆积。可以使用软布擦拭室内机器，用水冲洗室外机器。

检查排水管道：确保空调的排水管道畅通无阻，定期检查排水管道是否有堵塞或漏水现象，及时清理或修复。

维护机组和零部件：对于空气源热泵热水器等设备，需要经常检查机组的各个部件的工作情况，检查机内管路接头和充气阀门是否有油污，确保机组制冷剂无泄露。

还要经常检查水系统的补水、水箱安全阀、液位控制器和排气装置工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少，影响机组的制热量和机组运行的可靠性。

控制使用时间和温度：合理控制空调的使用时间和温度，避免长时间过度使用，以节省能源并延长设备使用寿命。